Akuntansi untuk lease

Lease adalah kegiatan pembayaran perusahaan dalam bentuk penyediaan barang-barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk suatu jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran-pembayaran secara berkala.

Unsur-unsur leasing :

1.       Leasor : Pihak yang menyewakan aktiva/barang modal.

2.       Lessee : Pihak yang menyewakan aktiva/pihak-pihak yang membutuhkan barang-barang modal.

3.       Objek leasing : Barang yang menjadi objek perjanjian leasing.

4.   Pembayaran uang sewa : Secara berkala dalam jangka waktu tertentu yang biasa dilakukan setiap bulan/setiap kuartal (setengah tahun 1x).

5.       Nilai sisa : Nilai sisa suatu barang yang sudah habis umur ekonomisnya.

6.     Adanya hak opsi bagi lessee : Pada akhir masa leasing dimana lessee mempunyai hak untuk menentukan apakah dia ingin membeli barang tersebut dengan harga sebesar nilai sisa/mengembalikan pada lessor.

7.       Lease term : Jangka waktu yang tetap dan tidak dapat dibatalkan.

Keunggulan leasing dari ekonomi :

a.       Keuntungan bagi Lessee :

1.      Penghematan modal,

2.      Menghindari resiko kepemilikan,

3.      Fleksibilitas.

b.      Keuntungan bagi Lesso

1.      Meningkatkan penjualan,

2.      Kelangsungan hubungan dengan lessee,

3.      Nilai sisa dipertahankan.

Sifat-sifat Lease :

·        Syarat-syarat pembatalan : Beberapa leasing tidak dapat dibatalkan artinya kontrak leasing ini hanya dapat dibatalkan bila ada ketidakpastian dimasa yang akan data

·         Opsi pembelian dengan harga murah.

·        Periode lease untuk tujuan akuntansi akhir dari periode leasing tidak dapat dibatalkan ditambah semua opsi pembaruan yang dijalankan.

·         Nilai residu.

·       Pembayaran leasing minimum : Pembayaran sewa membutuhkan jangka waktu lease ditambah jumlah apapun yang harus dibayar untuk nilai residu.